Dit is een reclame-uiting. Beleggen brengt risico’s met zich mee. Lees het prospectus en het essentiële informatiedocument (EID) voordat u een beleggingsbeslissing neemt.

Vastgoedfondsen Nederland: investeren

Wilt u beleggen in vastgoedfondsen in Nederland en tegelijkertijd bijdragen aan de oplossing van het woningtekort? Bij CLB bieden wij u de mogelijkheid om te investeren in duurzame huurwoningen. Al sinds 2012 beheren wij beleggingsfondsen met een duidelijke maatschappelijke impact. U bouwt aan uw vermogen én aan een betere toekomst.

Wat zijn vastgoedfondsen in Nederland?

Een vastgoedfonds is een collectief beleggingsfonds dat investeert in vastgoed, vaak woningen of commercieel vastgoed. Belegt u in vastgoedfondsen Nederland, dan profiteert u van de voordelen van de vastgoedmarkt zonder dat u zelf woningen hoeft te kopen en te beheren. Bij CLB richten wij ons uitsluitend op duurzame huurwoningen. Daarmee bieden wij stabiele kasstromen, een maatschappelijk doel en kansen op waardegroei.

Onze fondsen zijn populair bij zowel particuliere als zakelijke beleggers. Inmiddels hebben meer dan 8.000 participanten via CLB belegd en beheren wij samen een vermogen van meer dan € 1 miljard.

Waarom kiezen voor vastgoedfondsen in Nederland?

De Nederlandse woningmarkt kent structurele tekorten. In 2027 loopt dit tekort op tot naar verwachting 450.000 woningen. Tegelijkertijd stimuleert de overheid verduurzaming en is er veel vraag naar energiezuinige woningen. Dit maakt investeren in vastgoedfondsen Nederland aantrekkelijk.

De voordelen op een rij:

  • Stabiele inkomsten: verhuurde woningen leveren doorgaans een constante huurinkomst op.
  • Maatschappelijke impact: u helpt gezinnen, starters en essentiële beroepsgroepen zoals leraren en verpleegkundigen aan betaalbare woningen.
  • Waardeontwikkeling: duurzame woningen behouden hun waarde beter en zijn populair bij huurders.
  • Professioneel beheer: CLB neemt u al het werk uit handen, van selectie en aankoop tot verhuur en verkoop.

CLB Woningfonds: ons open fonds

Op dit moment is het CLB Woningfonds ons enige open fonds. Dit fonds richt zich op duurzame huurwoningen met een huurprijs tussen € 900 en € 1.500 per maand. De woningen zijn vrijwel altijd nieuw gebouwd, hebben minimaal energielabel A++ en zijn bestemd voor gezinnen en starters buiten de grote steden.

De belangrijkste kenmerken:

  • Emissie: € 25 miljoen, verdeeld over 5.000 participaties
  • Verwacht gemiddeld dividend: 7,3% per jaar, per kwartaal uitgekeerd
  • Beleggingsperiode: 7,5 jaar met mogelijke verlenging van 5 jaar
  • Totale vergoedingen voor CLB: tussen 1,0% en 1,6% per jaar

Welke risico’s hebben vastgoedfondsen in Nederland?

Naast voordelen zijn er ook risico’s verbonden aan beleggen in vastgoedfondsen. Het is belangrijk dat u zich hiervan bewust bent:

  • Beperkte verhandelbaarheid: participaties kunnen niet dagelijks worden verkocht, zoals aandelen. U zit dus voor langere tijd vast aan uw belegging.
  • Marktrisico: de waarde van woningen kan schommelen door ontwikkelingen op de vastgoedmarkt en veranderingen in rentestanden.
  • Herfinancieringsrisico: bij afloop van leningen kan het moeilijker of duurder zijn om deze opnieuw te financieren.
  • Ontwikkelrisico: vertragingen of kostenstijgingen bij de bouw van nieuwe woningen kunnen invloed hebben op rendement.
  • Wijzigingen in regelgeving: de overheid kan huurprijzen beperken of fiscale regels aanpassen, wat invloed kan hebben op de waarde of opbrengsten van woningen.

In het prospectus vindt u een volledige beschrijving van zowel positieve als negatieve scenario’s.

Duurzaam investeren via vastgoedfondsen

Duurzaamheid speelt een steeds grotere rol in de vastgoedmarkt. Huurders zijn bereid meer te betalen voor woningen met lage energiekosten. Ook Europese regelgeving, zoals de SFDR, stimuleert beleggingen in groen vastgoed. Met onze fondsen investeert u in woningen die niet alleen rendement opleveren, maar ook bijdragen aan de duurzaamheidsdoelen van Nederland.

Vergelijking met aandelen

Veel beleggers vergelijken vastgoedfondsen in Nederland met aandelenbeleggingen. Waar aandelen vaak volatiel zijn en sterk reageren op beursontwikkelingen, bieden verhuurde woningen historisch gezien meer stabiliteit. De kasstromen uit huurinkomsten zorgen voor een regelmatige uitkering, terwijl de waardeontwikkeling van woningen op de langere termijn kan bijdragen aan uw rendement.

Beleggen in vastgoedfondsen Nederland met CLB

Wilt u beleggen in vastgoedfondsen Nederland en tegelijkertijd bijdragen aan het oplossen van het woningtekort? Dan is CLB uw betrouwbare partner. Sinds 2012 combineren wij maatschappelijke betrokkenheid met professioneel beheer en transparantie.

Start vandaag nog

Ontdek hoe u met CLB kunt investeren in duurzame huurwoningen. Download de CLB Woningfonds brochure of vraag een gesprek aan met een van onze specialisten.